Веранда, пристроенная к дому своими руками или с помощью строительной организации, меняет исходные ключевые характеристики здания – площадь и объем. Такие изменения требуют разрешения государственных надзорных органов (администрации, пожарной инспекции, санэпидемстанции) и регистрации в БТИ.
Для этого понадобятся:
- документы о праве собственности на землю и дом;
- существующий план и технический паспорт дома;
- проект дома с будущей пристройкой;
- согласие всех зарегистрированных жильцов;
- заявление на получение разрешения.
Форму заявления можно заполнить на портале
Госуслуг. После получения согласия можно приступать к строительству. Когда объект будет готов, нужно уведомить местные власти о завершении реконструкции, предоставить технический план и оплатить госпошлину за регистрацию.
Если изменения не будут отображены в документах на недвижимость, дом невозможно будет легально продать, обменять или подарить. Кроме этого, за нелегальные пристройки может быть наложен штраф на владельца.